BUY-TO-LET TAXATIE
NWWI taxatie in verhuurde staat
Geschikt voor buy-to-let financiering
Taxatie verhuurde woning voor financiering
Heeft u een taxatie nodig voor financiering of herfinanciering van een verhuurde woning? Bij buy-to-let financiering stellen geldverstrekkers specifieke eisen aan het taxatierapport. Vaak is een NWWI-gevalideerd taxatierapport verplicht. In sommige gevallen volstaat een NRVT-taxatie, waarbij een tweede taxateur tekent voor de plausibiliteit. Wij stemmen vooraf af welke validatie vereist is. Zo weet u zeker dat het rapport aansluit op de eisen van uw financier en voorkomt u vertraging in uw traject.
NWWI-gevalideerd of NRVT-taxatierapport
Veel banken en buy-to-let financiers verlangen een NWWI-gevalideerd taxatierapport. Deze validatie waarborgt dat het rapport onafhankelijk tot stand is gekomen en voldoet aan de geldende richtlijnen voor financiering. Niet iedere financier eist NWWI-validatie. In sommige situaties volstaat een NRVT-taxatierapport, waarbij een tweede geregistreerde taxateur de plausibiliteit van het rapport beoordeelt en mede ondertekent. Kolpa verzorgt beide vormen. Wij stellen een volledig NRVT-conform rapport op, organiseren de toetsing door een tweede taxateur en stemmen indien nodig vooraf af met uw financier over de acceptatie. Zo weet u zeker dat het rapport aansluit op de eisen van uw geldverstrekker.
Specialist in taxaties van verhuurde woningen
Een taxatie in verhuurde staat vraagt om specialistische kennis. Niet iedere taxateur kan of wil dit type taxatie uitvoeren vanwege de complexiteit en de kennis van huurrecht en beleggingsvastgoed die hiervoor nodig is. Kolpa is gespecialiseerd in taxaties van beleggingsvastgoed, woningen in verhuurde staat en buy-to-let objecten. Binnen ons team beschikken meerdere taxateurs over aantoonbare ervaring met dit type taxaties. Wij leveren een goed onderbouwd taxatierapport, afgestemd op de eisen van uw financier, met NWWI-validatie of NRVT-plausibiliteit waar nodig.
Verschil tussen vrij van huur en verhuurde staat
Bij een woning die vrij van huur en gebruik wordt verkocht, kan de koper direct over de woning beschikken. Er is geen huurder en geen lopende huurovereenkomst waarmee rekening gehouden moet worden. De marktwaarde wordt dan bepaald alsof de woning leeg wordt opgeleverd.
Bij een woning in verhuurde staat neemt de koper de zittende huurder en het huurcontract over. Dit betekent dat de rechten en plichten uit de huurovereenkomst blijven gelden. Factoren zoals huurprijs, looptijd, huurbescherming en het type verhuur hebben direct invloed op de waarde.
Omdat de koper de woning niet direct zelf kan gebruiken of leeg kan opleveren, ligt de marktwaarde in verhuurde staat doorgaans lager dan de marktwaarde vrij van huur en gebruik.
Marktwaarde in verhuurde staat laten vaststellen?
Wilt u de waarde van uw verhuurde woning laten bepalen voor verkoop, financiering of herfinanciering? Vraag dan direct een NWWI taxatie aan. Wij bespreken uw situatie en zorgen voor een taxatierapport dat aansluit op de acceptatievoorwaarden van uw geldverstrekker.
Direct uw taxatie aanvragen
Aanvraag taxatie in verhuurde staat
Vul uw gegevens in. Wij nemen contact met u op om uw financieringseisen te bespreken en de taxatie hierop af te stemmen.
Taxateur spreken?
