Julianastraat 14

Karakteristieke uitgebouwde hoekwoning met diepe onderheide tuin, grote berging en dakterras! Op een uitstekende locatie, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en overige voorzieningen, staat deze verrassend ruime en uitgebouwde hoekwoning uit 1935. De woning beschikt over maar liefst 108 m² woonoppervlak, drie royale slaapkamers, een praktische bijkeuken, een zonnig dakterras en een diepe achtertuin op het zuidoosten. Extra bijzonder is dat de tuin, berging en tuinmuren zijn onderheid, waardoor eventuele zorgen over verzakkingen tot het verleden behoren. Hoewel de woning op onderdelen gedateerd is, biedt zij een uitstekende basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Met wat liefde en modernisering is hier een eigentijds droomhuis te realiseren, geheel naar eigen smaak en woonwensen. Indeling Begane grond Entree, lange hal met toegang tot de kelderkast, het toilet, de keuken en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de erker aan de voorzijde, het zijraam en de openslaande deuren naar de achtertuin. De aanwezige gas open haard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Vanuit zowel de woonkamer als de hal is de achtergelegen keuken bereikbaar. De keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de opstelplaats van de Intergas cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is zowel de achtertuin als de keurige badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel met meubel. Eerste verdieping De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De woningbrede slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder ruim en voorzien van een eigen wastafel. Een tweede slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast en extra daglicht via een lichtkoepel. Vanuit de derde slaapkamer heeft u toegang tot het heerlijke dakterras van circa 8 m², een fijne plek om in alle rust te genieten. Buitenruimte De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft vanuit de openslaande tuindeuren een diepte van ruim 11 meter. Een groot pluspunt is dat de tuin volledig is onderheid, evenals de berging en tuinmuren. Achter in de tuin staat een royale berging van 5.20 meter breed en 1.60 meter diep. Ideaal voor hobbyisten, klussers of het stallen van fietsen en tuinmateriaal. Kenmerken Uitgebouwde hoekwoning Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 108 m² Drie ruime slaapkamers Ruim dakterras van ca. 8 m² Praktische bijkeuken Badkamer op de begane grond Diepe achtertuin op het zuidoosten Tuin, berging en tuinmuren onderheid Grote berging van 5.20 x 1.60 meter Gelegen nabij winkels en openbaar vervoer Energielabel E Wonen in Waddinxveen Waddinxveen is een aantrekkelijke woonplaats met een uitstekende ligging tussen Gouda, Rotterdam en Zoetermeer. Het dorp biedt een compleet voorzieningenniveau met winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Dankzij de goede trein- en busverbindingen en de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn de grote steden snel bereikbaar. Hier woont u rustig en groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.