Mart Stamhof 54

TE KOOP – MART STAMHOF 54 TE ROTTERDAM (NESSELANDE) Op een uitstekend bereikbare locatie aan de rand van de woonwijk Nesselande, direct nabij de rijkswegen A20 en A12, bieden wij deze moderne en representatieve bedrijfsunit met eigen parkeerplaats te koop aan. Het bedrijventerrein is door de gemeente Rotterdam ontwikkeld en kenmerkt zich door een verzorgde uitstraling en een uitstekende bereikbaarheid. De bedrijfsunit verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is instapklaar. Dankzij de praktische indeling en hoogwaardige afwerking is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Indeling Begane grond De bedrijfsruimte is voorzien van een volledig betegelde vloer en beschikt over een ruime sectionaaldeur, geschikt voor bestelauto's, een separate loopdeur en een meterkast met krachtstroom. Daarnaast is de ruimte uitgerust met een watertappunt met wastafel en zijn langs de wanden meerdere extra stopcontacten aangebracht. Bij de werkbank is een elektrisch warmtepaneel geplaatst, waardoor ook tijdens koudere dagen comfortabel gewerkt kan worden. Verdieping Via een stalen trap bereikt u de verdiepingsvloer met een draagvermogen van circa 350 kg/m². Deze verdieping is praktisch ingericht en voorzien van een complete keuken met keukenboiler, een ruime kastenwand en een volledig betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet. De vloer is afgewerkt met laminaat en het plafond is voorzien van een infrarood warmtepaneel. Erfpacht De grond is uitgegeven in erfpacht conform de Algemene Erfpachtvoorwaarden 2006 van de gemeente Rotterdam. De erfpachtcanon is voor de volledige looptijd afgekocht. Deze representatieve bedrijfsunit biedt een uitstekende combinatie van functionaliteit, comfort en bereikbaarheid en vormt daarmee een ideale uitvalsbasis voor ondernemers die op zoek zijn naar een instapklaar bedrijfspand. Algemene informatie Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen niet worden aangemerkt als verkoopbare oppervlakte conform de NEN 2580-meetinstructie. Kolpa van Leeuwen B.V. treedt op als makelaar van de verkoper. Wij adviseren geïnteresseerden zich desgewenst te laten begeleiden door een eigen NVM-makelaar, die hun belangen tijdens het aankoopproces kan behartigen. Nadere informatie: Kolpa van Leeuwen B.V. Kerklaan 38 B 2912 CK Nieuwerkerk aan den IJssel T: 0180 313 370 E: info@kolpavanleeuwen.nl W: www.kolpa.nl