Kiotoweg 153

Te koop: veelzijdige bedrijfsruimte met kantoor op toplocatie. Op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein Rotterdam Noord-West bieden wij een nette en multifunctionele bedrijfsruimte aan, voorzien van kantoorruimte op de eerste verdieping. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 193 m² en is ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten. Koopprijs: De vraagprijs bedraagt € 299.500,-- k.k. VVE bijdrage: De VVE bijdrage bedraagt (per mei 2025) € 240,30 per maand. Aanvaarding: Oplevering in overleg. Oppervlakte: Bedrijfsruimte begane grond ca. 102 m² Bedrijfsruimte eerste verdieping entresol: ca. 32 m² Bedrijfsruimte tweede verdieping entresol: ca. 33m² Kantoorruimte eerste verdieping: ca. 26 m² Het totaal oppervlak bedraagt ca. 193 m² 3 parkeerplaatsen Voorzieningen: De bedrijfsruimte beschikt over de volgende voorzieningen: - Pantryvoorziening; - Toiletvoorziening; - Entresolvloer; - Ledverlichting; - Betonvloer met een vloerbelasting van ca. 1.500 kg / m²; - 1 x elektrische overheaddeur; - Brandblusvoorzieningen; - Krachtstroomaansluiting. De kantoorruimte beschikt over de volgende voorzieningen: - Pantryvoorziening; - Toiletvoorziening; - Stroompunten; - Systeemplafond met verlichting; - Airco unit. Kadastraal: Gemeente Overschie, Sectie E, Nummer 555, Appartementsindex 12. Erfpacht Het object is gelegen op erfpachtgrond. Het tijdelijk recht van erfpacht eindigt op 9 mei 2098. De canon is afgekocht tot 9 mei 2049. Bestemming: Het perceel valt onder het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Noordwest' van de Gemeente Rotterdam (6 april 2013) en is bestemd als bedrijventerrein. Toegestaan zijn bedrijven in categorie 1 tot en met 3.2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten, inclusief bijbehorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water. Bouwjaar: Het gebouw is gerealiseerd in het jaar 2000. Bereikbaarheid: Het pand is gelegen op Bedrijvenpark Rotterdam Noord-West, in de directe omgeving van de Spaanse Polder en Rotterdam The Hague Airport. Aan de noordzijde biedt het terrein directe toegang tot de A13 (richting Rotterdam–Den Haag), terwijl de zuidzijde via de Matlingeweg ontsluit op de A20. Dankzij deze ligging zijn de luchthaven, het havengebied, het Westland en Hoek van Holland uitstekend bereikbaar. Daarnaast het het pand ook bereikbaar met het openbaar vervoer. Algemeen: Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de bedrijfsruimte, gelegen aan Kiotoweg 153 in Rotterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zo secuur mogelijk opgenomen, doch mogen de oppervlakten niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd conform NEN 2580 meetrapportage. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele kooptraject. Nadere informatie: Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. Straatweg 94 3051 BL Rotterdam 010-4226144 www.kolpavanderhoek.nl bedrijfsmakelaars@kolpavanderhoek.nl