Van Goghstraat 23

Ideale gezinswoning met een moderne en lichte uitstraling, een fijne indeling en een achtertuin op het westen! Deze woning aan de Van Goghstraat in Reeuwijk beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval en een separate keuken aan de achterzijde van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2024). De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en extra bergruimte. De woning wordt compleet gemaakt door de achtertuin op het westen en de aanwezige berging met overkapping. Indeling: Begane grond: Uitgebouwde entree met meterkast, trapopgang, praktische trapkast en een separate toiletruimte. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim en licht opgezet en profiteert van doorzonlicht, vanuit grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, opgesteld in een L-vormige opstelling. De keuken staat in directe verbinding met de tuin en is voorzien van een deur naar buiten. Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het westen, waardoor er in de middag en avond volop van de zon genoten kan worden. Direct achter de woning is ruimte voor een terras. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging met daarnaast een overkapping, ideaal voor extra opslag en beschut buiten zitten. Vanuit achterom vaarverbinding met de Reeuwijkse Plassen; 1e Verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Beide slaapkamers zijn van goed formaat. De badkamer is modern uitgevoerd (vernieuwd in 2024) en voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met overloop. Hier bevinden zich twee slaapkamers. Daarnaast biedt de slaapkamer aan de voorzijde van de woning extra bergruimte in de vorm van een inbouwkast. Tevens is er op de overloop ruimte voor wasapparatuur en CV Ketel (Intergas, 2009). Zolder: Via een vlizotrap is een bergzolder bereikbaar, geschikt voor het opslaan van spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1960; - Gedeeltelijk dubbel glas (beneden verdieping); - Verwarming middels CV Ketel (Intergas, 2009); - Moderne badkamer (2024); - Energielabel D; - Optie ligplaats en vaarverbinding met de Reeuwijkse Plassen; - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Kinderspeeltuin in de nabije omgeving van de woning; - Op fietsafstand van de Reeuwijkse Plassen en het Reeuwijkse Hout; - Uitzicht vanaf voorzijde woning op de schommelspeeltuin; - Gelegen in kindvriendelijke woonomgeving, in de nabijheid van winkels, scholen, recreatie, sportaccommodaties en diverse openbare voorzieningen. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.