Erasmusplein 5

Op een fijne en centrale locatie in Papendrecht ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer en een energielabel C. De woning is gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum De Meent, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor het hier prettig wonen is voor zowel gezinnen als starters. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische indeling en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Dankzij de vier slaapkamers biedt de woning voldoende ruimte voor een gezin, een (thuis)werkplek of hobbyruimte. Daarnaast is de woning voorzien van dubbele beglazing, een moderne badkamer en een eigen CV-combiketel. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is Erasmusplein 5 in Papendrecht zeker een bezichtiging waard! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Papendrecht, sectie A, nummer 3106, groot 124 m2. * Woonoppervlakte: ca. 95 m2 (Inhoud: ca. 394 m3). Overige inpandige ruimte: ca. 13 m2. Externe bergruimte: ca. 8 m2. * Type woning: eengezinswoning. * Bouwjaar: 1960. * Energielabel C. * 4 slaapkamers. * Verwarming en warmwater middels eigen CV-combiketel (Remeha uit 2011). * Deels houten en deels kunststof kozijnen. Alle kozijnen ter plaatse van de achtergevel van de woning (inclusief triple-beglazing), alsmede de gevelbekleding zijn recentelijk vervangen en thans uitgevoerd in kunststof/keralit. * Voorzien van moderne badkamerinrichting. * Alle voorzieningen, waaronder winkelcentrum De Meent, zijn op loopafstand gelegen. * Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Om die reden zal in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. * Oplevering: in overleg (spoedig is mogelijk). Begane grond: Entree Entree in de ruime hal met meterkast (voorzien van 9 groepen en 3 aardlekschakelaars), de trapopgang met trapkast en de toiletruimte. Toilet De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Woonkamer (ca. 8,11 x 3,47 m.) De lichte doorzonwoonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van een aangename hoeveelheid daglicht. Daarnaast zorgt de sfeervolle open haard voor extra warmte en gezelligheid. Keuken (ca. 3,13 x 2,30 m.) De semi-open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een keukenopstelling in L-vorm. De keuken biedt volop bergruimte in de boven- en onderkasten en is uitgerust met een gaskookplaat, een afzuigschouw, een vaatwasser, een oven, een koelkast, een vriezer en een spoelbak met mengkraan. Vanuit de keuken is er middels een deur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop Overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping en de separate en geheel betegelde wasruimte. Slaapkamer 1 (ca. 3,84 x 3,44 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime slaapkamer is voorzien van een vaste kast en is afgewerkt met parket op de vloer en behang op de wanden. Slaapkamer 2 (ca. 2,99 x 3,48 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Ook deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Badkamer (ca. 1,97 x 2,41 m.) De fraaie badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een douchegelegenheid (met thermostaatkraan en regendouche), een zwevend closet, een wastafelmeubel, een designradiator en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Slaapkamer 3 (ca. 2,88 x 2,49 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Ook deze slaapkamer is voorzien van een handige vaste kast. Tweede verdieping:  Overloop Overloop met ophangplek van de CV-combiketel, bergruimte achter de knieschotten en een Velux dakvenster. Slaapkamer 4 (ca. 4,02 x 3,45 m., deels lager dan 1,50 meter) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime slaapkamer is voorzien van veel bergruimte achter de knieschotten en een Velux dakvenster. Verder is deze slaapkamer afgewerkt met vinyl op de vloer en behang op de wanden. Exterieur: Achtertuin (ca. 10,00 x 6,50 m.) De achtertuin is gelegen op het noordoosten. De netjes aangelegde achtertuin is onder andere voorzien van een watertappunt, een houten overkapping met vaste bank, een achterom en een berging Berging (ca. 2,01 x 4,02 m.) De vrijstaande berging is voorzien van elektra. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.