Aston Martinlaan 94

Zelfstandig bedrijfspand (totaal ca. 180 m²) deel uitmakend van een bedrijven-verzamelcomplex op bedrijventerrein “De Hoogerwerf“ te Oud-Beijerland. De bedrijfsruimte beschikt o.a. over elektrisch bedienbare overheaddeur, tussenhal v.v. meterkast, alarm en vaste open trap naar de verdieping. Kantoor op zowel de begane grond als verdieping van elk ca. 25m², pantry/keuken en toiletruimte op de begane grond. Trapkast/berging in de bedrijfsruimte onder de trap v.v. CV- ketel en bergruimte. Locatie: Bedrijventerrein “De Hoogerwerf” is ruim opgezet en is via provinciale weg N217 binnen enkele minuten te bereiken vanaf rijksweg A29 (Rotterdam-Zierikzee). Busverbindingen op loopafstand. Afmetingen (BVO): - bedrijfsruimte : ca. 110 m² - kantoorruimte : ca. 50 m² - additionele ruimte: ca. 20 m² Bouwjaar: 2008 Parkeren: 2 eigen parkeerplaatsen. Oplevering: per direct/in overleg Bouwaard/algemeen: - onderheide betonfundering - onderheide en geïsoleerde betonvloer - opbouw staalconstructie - gasbeton unit-scheidende wanden - gevels begane grond deels metselwerk met daarboven sandwichpanelen, geïsoleerde gevelbeplating - Aluminium kozijnen, voorzien van kiepramen - geïsoleerd staaldak en voorzien van pvc-dakbedekking en twee dak doorvoeren; - meterkast t.b.v. elektra, gas en water, glasvezel; Voorzieningen/specificaties: Begane grond: - monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²; - elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 350 cm breed en ca. 420 cm hoog; - vrije hoogte begane grond ca. 4,65 meter; De huur inclusief energie-servicekosten en BTW dienen maandelijks vooruit te worden voldaan. Voorzieningen: - ingerichte meterkast - betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje - diverse wandcontactdozen. - Open trap naar de verdieping Verdieping: - betonnen verdiepingsvloeren met een maximale vloerbelasting van 350 kg/m² afgewerkt - panty met onder-bovenkastjes - vrije hoogte op de verdiepingsvloer ca. 280 centimeter - ruime daglichttoetreding voorzijde - Diverse verlichtingsarmaturen - airco wandunit t.b.v. koelen en verwarmen - diverse elektra-aansluitingen en loze datapunten - Cv- ketel in bergkast Buitenterrein: - verhard met betonklinkers; - terreinriolering. Aanvaarding: in huidige staat Reclamevoering: Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder of diens beheerder. Huurprijs: € 2.250, - per maand exclusief BTW. Servicekosten: € 85,- exclusief BTW. Leveringen en diensten: periodiek onderhoud aan; - overheaddeur; - airco; - terreinonderhoud; - dak onderhoudt; - administratiekosten 5%. Huurbetaling: per maand vooruit Huurperiode: In nader overleg. Huurverhoging: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, volgens de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst: Huurovereenkomst: Volgens standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015). Zekerheidstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie volledige huurtermijnen. Omzetbelasting: De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Als op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. Voorbehoud: Eventuele verhuurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan eigenaar/verhuurder. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Algemeen: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verhuur informatie: H.R. Broesterhuizen B.A Email: info@debedrijfsadviseurbog.nl Mobiel: 0655328180