Steenbakkerij 23

Duurzame en energiezuinige bedrijfshal in de Kleine Vink Eén van de meest duurzame en energiezuinige bedrijfshallen in de regio, destijds ontwikkeld door Puka Projectontwikkeling en gebouwd door Mattone, is nu beschikbaar voor de verkoop of verhuur. Deze moderne bedrijfshal ligt centraal op bedrijventerrein Kleine Vink en is gelegen op eigen grond. Indeling en uitvoering De representatieve gevel is deels gemetseld en gecombineerd met antracietkleurige, gegolfde beplating. De entree bestaat uit een glazen toegangsdeur met brievenbus, belinstallatie en SKG 2 sterren hang- en sluitwerk. Daarnaast bevindt zich een elektrische overheaddeur. De hal beschikt over geïsoleerde aluminium kozijnen met HR++ beglazing en draai-kiepramen op de verdieping. Binnen zijn de wanden extra geïsoleerd en strak gestuct. Isolatie en constructie Dakisolatie: RC = 6,0 m² K/W Gevelisolatie: RC = 4,5 m² K/W Vloerbelasting begane grond: 2.000 kg/m² Vloerverwarming aanwezig (slangen gebruiksklaar aangebracht) Tussenwanden: beton, boven 2,40 m gasbeton-elementen Verdiepingsvloer: kanaalplaten met cementdekvloer Installaties en voorzieningen De meterkast (2020) is voorzien van 40 Ampère aansluiting en 230/400 Volt voeding. Verder aanwezig: 31 zonnepanelen op het dak Glasvezelverbinding Buitenverlichting en camerabeveiliging Ledverlichting op beide verdiepingen, op afstand bedienbaar Airco-systemen voor verwarming en koeling De bedrijfshal heeft een bruto vloeroppervlak van circa 153 m² (BVO), verdeeld over begane grond en verdieping (volgens architectentekening). Indeling begane grond Werkruimte Voorraad- en opslagruimte Entree met trapopgang Bergruimte onder de trap Toilet Indeling verdieping Drie aparte kantoorkamers (ca. 4,65 x 4,50 m) Vergaderruimte (ca. 7,98 x 4,40 m) Keuken met onder- en bovenkasten en close-in boiler Toilet met vrij hangend closet Afwerking met laminaatvloer en systeemplafonds Strakke uitstraling door stompe binnendeuren Buitenruimte en bereikbaarheid Op het eigen terrein is plaats voor drie parkeerplaatsen. De mandelige weg is ca. 9 meter breed, ruim voldoende voor vrachtverkeer. Het bedrijventerrein Kleine Vink is uitstekend bereikbaar en goed ontsloten richting de uitvalswegen. Bestemmingsplan Het geldende bestemmingsplan (“Kleine Vink”) staat milieucategorie 3 toe, wat ruimte biedt voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten. Bijzonderheden Bouwjaar: circa 2020 Energieneutraal dankzij zonnepanelen en isolatie Instapklaar en uitstekend onderhouden Toekomstgerichte en energiearme bedrijfshal Wie op zoek is naar een toekomstbestendige, duurzame en energiezuinige bedrijfshal op een uitstekende locatie, vindt hier een unieke kans!