Doortocht 3

Winkelruimte te huur – Doortocht 3, Nieuwerkerk aan den IJssel Zichtlocatie in het kloppend hart van Nieuwerkerk aan den IJssel! Onder het markante appartementencomplex De Ringvaart bieden wij u een representatieve commerciële ruimte van ca. 234 m² (GO) aan. Deze locatie vormt de verbindingsas tussen het NS-station en het Raadhuisplein, het bruisende centrum met o.a. het Gemeentehuis, de poli van het Groene Hart Ziekenhuis, de weekmarkt, een sportschool, een fysiotherapiepraktijk en het winkelcentrum De Reigerhof. Een plek met volop aanloop en zichtbaarheid! Bestemming en gebruiksmogelijkheden De ruimte kent een brede bestemming waaronder Detailhandel, Kantoorruimte of Praktijkruimte (o.a. gezondheidszorg). Kortom, een uitstekende locatie voor ondernemers die zichtbaar en centraal willen opereren. Voorzieningen De winkelruimte wordt casco opgeleverd met onder andere: • Elektrische aansluiting 3 x 35 Ampère • Standaard gas- en wateraansluiting • Toilet met voorportaal • CV ruimte en • Zand/cementvloer • Hoofdaansluiting aan- en afvoer van het ventilatiesysteem • Optioneel: huidige huurder laat graag de ventilatiekanalen, het pantryblok, de vloer en de grote verlichting achter Let op: de huidige huurder gebruikt geen gas; er is dus geen verwarming geplaatst, maar de aansluiting is wel standaard aanwezig. Extra voordelen • Inclusief eigen parkeerplaats in de stallingsgarage • Maximale vloerbelasting: 400 kg/m² • Energielabel: A (vastgesteld op 16 juli 2019) • Diverse diensten via verhuurder geregeld: o Levering elektra en water o.b.v. onderbemetering o Onderhoud luchtbehandelingsinstallatie o Glasverzekering gevelruiten o Administratie VvE Belangrijk: de huurder dient zich te houden aan de bepalingen uit de Akte van Splitsing (19 februari 2008) en het huishoudelijk reglement van de VVE. Kosten voor installaties en voorzieningen van commerciële ruimtes worden separaat afgerekend en niet via de VvE. Huurcondities • Huurprijs: € 2.800,- per maand, exclusief BTW en servicekosten • Huurtermijn: 5 jaar met verlengingsmogelijkheid van 5 jaar • Zekerheidstelling: Bankgarantie ter hoogte van 3 maanden huur inclusief BTW Interesse? Grijp nu deze kans om uw onderneming te vestigen op een toplocatie in Nieuwerkerk aan den IJssel. Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.