Schuddebeurslaan 26

Ruim uitgebouwd herenhuis met 4 slaapkamers, afgetimmerde zolderverdieping met kunststof dakkapel, rolluiken, zonnige 12 meter diepe tuin op het zuidoosten met luxe afsluitbare overkapping in de geliefde wijk De Brinkhorst. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met moderne meterkast, een keurig afgewerkt toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer van circa 36 m² (exclusief de praktische trapkast). Dankzij de uitbouw van 2,40 meter is een heerlijk ruime en lichte leefruimte ontstaan waar het hele gezin comfortabel kan wonen en genieten. De open keuken van circa 13 m² is uitgevoerd in een moderne opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en plintboiler. Daarnaast is er een extra ruime RVS koel-/vriescombinatie met water- en ijsdispenser aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de dubbele tuindeuren loopt u zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Het kamerbrede elektrische zonnescherm draagt bij aan extra wooncomfort tijdens zonnige dagen. Tuin De fraai aangelegde achtertuin van circa 12 meter diep is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u vrijwel de gehele dag kunt genieten van zon en buitenleven. Achterin de tuin bevinden zich een berging met elektra en een praktische achterom. Een absoluut pluspunt is de in 2020 gerealiseerde overkapping. Deze sfeervolle buitenruimte vormt een verlengstuk van de woning en biedt de mogelijkheid om vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. De in 2025 geplaatste screens kunnen volledig worden gesloten, waardoor u beschut zit tegen wind en minder fraaie weersomstandigheden. Dankzij de deels transparante uitvoering blijft het open karakter behouden en blijft het contact met de tuin optimaal. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en de slaapkamers aan de achterzijde beschikken daarnaast over elektrische rolluiken voor extra comfort en privacy. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een tweede toilet. Een praktische en comfortabele ruimte die aansluit bij de rest van de woning. Tweede verdieping Dankzij de in 2020 geplaatste kunststof dakkapel is een verrassend ruime tweede verdieping ontstaan. Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2019), de mechanische ventilatie-unit, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. De royale voorzolder biedt daarnaast voldoende ruimte voor een hobby-, werk- of studeerhoek. Verder bevindt zich op deze verdieping een volwaardige vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel biedt. Ook deze kamer is voorzien van horren en rolluiken. Kenmerken Woonoppervlakte circa 147 m² Perceeloppervlakte 145 m² Bouwjaar 2019 Royale uitbouw van 2,40 meter op de begane grond Vier ruime slaapkamers Alle slaapkamers voorzien van horren Rolluiken aan de tuinzijde Kunststof dakkapel (2020) 12 zonnepanelen (2020) Energielabel A Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing Complete badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet Vloerverwarming op de gehele begane grond Circa 12 meter diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten Luxe afsluitbare overkapping (2020) Berging met elektra en achterom Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Brinkhorst Desgewenst inclusief meubilair over te nemen (met uitzondering van de schilderijen) Ligging en bereikbaarheid De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Brinkhorst. Een wijk die bekendstaat om haar prettige woonomgeving, moderne uitstraling en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het fraaie speelpark in de wijk maakt deze locatie bovendien bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Gouda, Rotterdam, Utrecht en Den Haag eenvoudig en snel bereikbaar.