Land voor Water 37

Riant wonen met landelijke rust en verrassend veel ruimte! Deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met geschakelde garage biedt alles wat je zoekt: volop leefruimte, een heerlijke diepe tuin en parkeren op eigen terrein. De uitgebouwde woonkamer van maar liefst 65 m² vormt het hart van de woning en dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren geniet je hier van een prachtige verbinding met de bijna 20 meter diepe, groen aangelegde tuin. Een ideale plek voor wie houdt van ruimte, licht en privacy! Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met moderne meterkast, trapopgang en toegang tot de inpandig bereikbare garage (voorzien van elektra en water). Vanuit de hal stap je de royale en lichte woonkamer binnen. De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De dubbele tuindeuren brengen buiten naar binnen en bieden een fraai uitzicht op de groene tuin. De living is bijzonder ruim en biedt plek aan meerdere zithoeken en zelfs twee royale eettafels: één nabij de keuken en één in de zij-uitbouw met uitzicht op de tuin. De open haard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere dagen. De open keuken aan de voorzijde is netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een praktische dubbele spoelbak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met airconditioning en een grote schuifwandenkast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon en een nieuwe kunststof schuifpui (2023). De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en straalt comfort en luxe uit. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van grote Velux dakramen en praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de Brink Elan heteluchtverwarmingsunit (2020) en de cv-ketel (Ferroli, 2013). Kenmerken Bouwjaar: 1987 Woonoppervlakte: 149 m² Perceeloppervlakte: 328 m² (eigen grond) Riante woonkamer van 65 m² Uitbouw woonkamer 1997 4 slaapkamers Airconditioning in hoofdslaapkamer 11 zonnepanelen (2020) Energielabel B, met dak-, vloer- en muurisolatie, dubbel glas en HR glas. Verwarming middels heteluchtverwarming en (deels) vloerverwarming Inpandig bereikbare garage met elektra en water Parkeren op eigen terrein Ca. 20 meter diepe, fraai aangelegde tuin met houten berging Veel privacy en een rustgevende, landelijke sfeer Een verrassend ruime en comfortabele gezinswoning op een heerlijke plek, kom de sfeer en ruimte zelf ervaren en laat je verrassen!