Noordvliet 139

Wijnhuis Steur In het hart van Maassluis bevindt zich dit voormalige wijnpakhuis, nu een bijzonder woonhuis aan de pittoreske grachten van Maassluis. Het indrukwekkende pand, ooit gebouwd voor de Gebroeders Steur, diende jarenlang als opslag en handelsgebouw voor hun wijnimport. Naast dit historische pand zijn er ook een koetshuis en bijgebouw ontwikkeld voor diverse doeleinden. Showroom/Kantoor Het gehele pand is onlangs gerenoveerd, waardoor er op de begane grond een werkruimte annex showroom is ontstaan, voorzien van vloerverwarming met thermostatische regeling per vertrek. Er zijn op deze verdieping twee werkruimtes gecreëerd. Een daarvan dient nu als bioscoop en een als kantoor. Lange ramen met dubbele beglazing zorgen voor veel licht, terwijl de oude stalen kozijnen een industriële en creatieve sfeer geven. Er is een extra keuken en twee toiletten. Tuin Vanuit de showroom bereik je de lager gelegen tuin, met gazon en terras en voorzien van een ruime druivenkas. Hier kweek je je eigen druiven en geniet je zowel ’s winters als ’s zomers van de privacy. Loft Via de hal met trap en inbouwkasten kom je op de eerste verdieping, waar een ruimte van 250 m² ligt. Hier bevindt zich een moderne woonkeuken van 60 m² met een groot kookeiland met keramisch marmerlook blad. De stalen kozijnen zorgen voor veel licht en uitzicht op het binnenplein en het koetshuis. De ruimte is ingericht voor optimaal wonen en ontspannende ruimtes zijn te bedienen met afzonderlijke temperatuurregeling. De gezellige openhaard maakt deze ruimte tot een fijne familie plek. Een lange hal van 25 meter verbindt alle vertrekken. Links van de keuken ligt een ruime slaapkamer met moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wasmeubel. Naast deze kamer is een gespiegelde slaapkamer met eveneens een moderne badkamer. Met twee badkamers in de loft heb je nooit meer een rij voor de douche. Een apart toilet en een derde slaapkamer zijn ook aanwezig op deze verdieping. De houten balken en hoge nok creëren een industriële sfeer, terwijl elektrische dakramen voor licht en ventilatie zorgen. Aan het einde van de lange hal biedt de woonkamer uitzicht op de stadstuin. Hoge bomen en veel groen zorgen voor privacy en een vrij gevoel midden in de stad. Hier is tevens een zelfde sfeervolle openhaard als in de keuken. De ruime en comfortabele living is ideaal voor ontspanning. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de master bedroom, die aanvoelt als een luxe hotelsuite met kastruimte, ensuite badkamer met dubbele wasbakken, ligbad, royale doucheruimte en apart toilet. Een entresol biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld een bibliotheek of een lounge hoek voor oudere kinderen. Koetshuis Het volledig vernieuwde koetshuis aan de overkant is ideaal voor een praktijkruimte aan huis en is in feite een tweede woning. De voorzijde is voorzien van grote ramen en deuren die alle drie openen naar het binnenplein. Via zowel een deur aan de buitenzijde als binnen heb je een doorgang naar de fitness/yoga ruimte waar je eventueel cliënten kunt behandelen. Of gebruik de ruimte voor fitness en kom tot innerlijke rust op de yoga mat. Relax hierna in de sfeervol ingerichte aparte wellness met eigen tweepersoons stoomdouche. Gasten appartement Het gasten appartement heeft een eigen ingang met ruime berging met opstelling voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping is een volledig ingericht verblijf met woonkamer, slaapruimte, apart toilet en luxe badkamer. Deze ruimte is tevens ideaal voor verhuur aan derden of gebruik het voor familieleden. Diverse natuurgebieden liggen in de buurt en veel jaarlijkse festiviteiten worden georganiseerd. Binnen 20 autominuten sta je met je voeten in het zand of zit je op het terras in hartje Rotterdam. Ervaar Maassluis, de charme van een kleinere stad met werkelijk alles binnen handbereik met een zee aan ruimte voor woon- en bedrijvigheid mogelijkheden. Bijzonderheden: - Voorzetwanden voorgevel woonhuis - 30 zonnepanelen Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Former wine warehouse “Steur” In the heart of Maassluis, this former wine warehouse has been transformed into a truly exceptional residence, situated along the picturesque canals of Maassluis. This impressive building, originally constructed for the Steur Brothers, served for many years as both a storage and trading facility for their wine imports. In addition to the historic main building, a coach house and outbuilding have been developed to serve a variety of purposes. Showroom / Office The entire property has recently been renovated, creating a combined workspace and showroom on the ground floor, equipped with underfloor heating with individual thermostat control per room. This level features two separate workspaces—currently used as a home cinema and an office. Large double-glazed windows allow abundant natural light to flow in, while the original steel frames create an industrial and creative atmosphere. An additional kitchen and two separate toilets are also located on this floor. Garden From the showroom, you access the lower-level garden, featuring a lawn and terrace, as well as a spacious greenhouse for grape cultivation. Here, you can grow your own grapes and enjoy privacy throughout both summer and winter. Loft Via the entrance hall—with staircase and built-in storage—you reach the first floor, where a generous 250 m² living space unfolds. This level features a modern 60 m² living kitchen with a large island topped with a ceramic marble-look work surface. The steel-framed windows provide abundant light and offer views of the inner courtyard and coach house. The space is designed for optimal comfort, with separate temperature controls for different areas. A cosy fireplace makes this a welcoming family space. A 25-metre-long hallway connects all rooms. To the left of the kitchen is a spacious bedroom with a modern bathroom, equipped with a walk-in shower and vanity unit. Adjacent is a mirrored second bedroom, also with its own contemporary bathroom. With two bathrooms in the loft, waiting for the shower becomes a thing of the past. This floor also includes a separate toilet and a third bedroom. The exposed wooden beams and high ridge create an industrial atmosphere, while electric skylights provide both light and ventilation. At the end of the hallway, the living room overlooks the city garden. Tall trees and lush greenery ensure privacy and a sense of openness right in the centre of town. Here, you will also find a second atmospheric fireplace, just like in the kitchen. The spacious and comfortable living area is ideal for relaxation. Second Floor The second floor houses the master bedroom, which feels like a luxurious hotel suite. It features ample wardrobe space and an ensuite bathroom with double wash basins, a bathtub, generous walk-in shower, and a separate toilet. A mezzanine offers additional space, ideal for a library or a lounge area for older children. Coach House The fully renovated coach house across the courtyard is ideal as a home-based practice or workspace and effectively functions as a second residence. The front façade features large windows and doors that open onto the courtyard. Access is available both internally and externally to a fitness/yoga room, which can also be used to receive clients. Alternatively, use the space for personal fitness and unwind on the yoga mat. Afterwards, relax in the separately designed wellness area, complete with a double steam shower. Guest Apartment The guest apartment has its own private entrance and a spacious storage area with connections for a washing machine and dryer. On the first floor, you will find a fully self-contained living space including a living room, sleeping area, separate toilet, and a luxurious bathroom. This space is also ideal for letting to third parties or for accommodating family members. Several nature reserves are located nearby, and numerous annual events are organised throughout the year. Within a 20-minute drive, you can walk along the beach or enjoy a terrace in the vibrant centre of Rotterdam. Experience Maassluis—the charm of a smaller city with all amenities within easy reach, offering extensive opportunities for both residential and business use. Particulars: • Insulated inner façade walls (front) • 30 solar panels We represent the interests of the selling party. We recommend engaging your own NVM purchasing agent. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations. No rights can be derived from this property information.